Opis

Szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji?
Zależy Ci na spokojnym miejscu do życia z jednoczesnym dostępem do miasta?
Marzy Ci się życie w zgodzie z naturą, w domu z ogrodem i sadem, gdzie ekologia i nowoczesność idą w parze.
Ta oferta jest dla Ciebie!
Dom o powierzchni 155 m², z 1939 roku, zbudowany z cegły, położony na zadbanej działce o powierzchni 1000 m², który sprzedawany jest z działką rolną o powierzchni 1500 m², pełniącą rolę sadu i ogrodu. Nieruchomość wyróżnia się doskonałym stanem technicznym oraz wizualnym. Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin wielopokoleniowych lub dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Zarówno parter, jak i piętro domu są wyposażone w osobną kuchnię oraz toaletę z łazienką, co stwarza doskonałe warunki do zamieszkania przez dwie niezależne rodziny. Dzięki takiemu układowi, każdy może cieszyć się swoją prywatnością, jednocześnie mając blisko swoich bliskich.
Dodatkowe zabudowania gospodarcze dają nieograniczone możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Spokojna, malownicza okolica z doskonałym dojazdem do Legnicy to idealne miejsce na realizację Twoich marzeń o własnym domu!
Zamieszkaj w przestronnym domu z 6 pokojami, dwiema kuchniami i stylowym salonem z wyjściem na taras i ogród. Dodatkowe atuty to nowy dach, centralne ogrzewanie oraz w pełni wyposażone budynki gospodarcze o powierzchniach: 23 m², 43 m² i 48 m². Wolnostojący garaż na dwa samochody, w tym jeden dostosowany dla busa, to kolejny komfort, który sprawia, że ta nieruchomość jest tak wyjątkowa.
Parter:
- Wiatrołap
- Przedpokój
- Salon z wyjściem na taras i ogród
- Przestronna kuchnia
- Pokój
- Łazienka z WC
- Kotłownia

I piętro:
- 4 pokoje (2 przejściowe)
- Kuchnia
- Łazienka z WC
- Przedpokój
- Wejście na strych

Okna: PCV
Dach: nowy, dwuspadowy, dachówka ceramiczna, poddasze częściowo ocieplone
Ogrzewanie: centralne, piec na ekogroszek z podajnikiem, woda w lecie podgrzewana energią elektryczną

Budynki przynależne:
- Budynek użytkowy: o powierzchni 86,84 m², wolnostojący, wcześniej pełniący funkcję sklepu, technologia murowana, ogrzewanie centralne węglowe. Obecnie budynek jest wynajmowany, co stanowi dodatkowe źródło regularnych dochodów dla przyszłego właściciela.
- Budynki gospodarcze: zabudowane w szeregu, o powierzchniach 23 m², 43 m² i 48 m²
- Garaż: wolnostojący, dwustanowiskowy 2 bramy, w tym jedna przeznaczona dla busa (ponad 3m), powierzchnia około 50 m²
- Wiata: lekka konstrukcja, ponad 3 metry wysokości, z miejscem na składowanie

Teren:
- Ogrodzony, 2 bramy wjazdowe, teren wybrukowany kostką betonową
- Ogród: studnia z pompą woda do podlewania ogrodu, liczne nasadzenia drzew i krzewów, trawnik, ogrodzony wybieg dla kur

Media:
- Woda
- Kanalizacja
- Prąd

Lokalizacja:
Taczalin, miejscowość położona 12 km od centrum Legnicy. Przede wszystkim lokalizacja ta oferuje spokojne życie na wsi, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od większego miasta, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Dojazd do Legnicy zajmuje tylko kilka minut dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej. Ponadto jest 5 km do Legnickiego Pola siedziby gminy. W Legnickiem Polu znajdują się sklepy (m.in Dino), ośrodek NFZ, szkoła, apteka. Z Taczalina jest tylko 10 km do Legnickiej Strefy Ekonomicznej. We wsi znajduje się także nowoczesny Ośrodek Zdrowia z Rehabilitacją a także świetnie wyposażony Orlik.
Taczalin to także miejscowość z nowoczesną infrastrukturą energetyczną, co jest efektem bliskości farmy wiatrowej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.

Nie zwlekaj z odkryciem tej niezwykłej nieruchomości! Taczalin to miejsce, które łączy komfort życia z nieskończonymi możliwościami biznesowymi. Skontaktuj się ze mną już teraz, aby umówić się na prezentację i doświadczyć na własne oczy, co ta nieruchomość ma do zaoferowania.

Cena wynosi 779 900,00 zł, a my jesteśmy otwarci na negocjacje.
WAŻNE: wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.
Oferta dostępna tylko w tym biurze.
Zapraszam,
Agentka Anna